Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета icon

Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета




Скачати 194.67 Kb.
НазваРешение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета
Дата конвертації08.10.2013
Розмір194.67 Kb.
ТипРешение


ПРОЕКТ





С Т А Р О Б Е Ш Е В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С О В Е Т


Р Е Ш Е Н И Е


от ______________ № ____________

пгт. Старобешево





Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета



С целью повышения эффективности использования имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении Старобешевского районного совета, создание единого организационно-экономического механизма взимания арендной платы, руководствуясь Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.10.1995 №786 «О методике расчета арендной платы государственного имущества и пропорции ее разделения» (с изменениями и дополнениями), ст.43, ст.60 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине», районный совет


Р Е Ш И Л:


  1. Утвердить Методику расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета согласно приложения.

  2. Арендодателям имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета привести заключенные ранее договора аренды в соответствие с настоящим решением.

  3. Решения районного совета от 12.03.2004 №4/12-256, от 21.12.2009 №5/39-752 и от 30.03.2007 №5/10-239 - признать утратившими силу.

  4. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию по вопросам коммунальной собственности, приватизации и административно-территориального устройства (Гончаров).



Председатель совета Н.П.МИХАЙЛОВ



Приложение

к решению районного совета

от _________ № __________



МЕТОДИКА

расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города,

находящейся в управлении районного совета


1. Методика разработана в соответствии с п.2 ст.19 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества" с целью создания единого организационно-экономического механизма взимания платы за аренду имущества, находящейся в общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящиеся в управлении районного совета и находится на балансе предприятий, организаций, учреждений и отдельного индивидуально определенного имущества.


2. Размер арендной платы устанавливается договором аренды между арендодателем и арендатором.

В случае если арендодателем недвижимого имущества (здания, сооружения, помещения) является коммунальное предприятие, учреждение, организация размер арендной платы согласовывается с органом, определенным в абзаце втором ст.5 Закона Украины "Об аренде государственного и коммунального имущества".

Если имущество арендуется бюджетными организациями, арендная плата вносится за счет средств, предусмотренных сметами на их содержание.

В случае определения арендатора на конкурсной основе арендная плата, рассчитанная по этой Методике, применяется как стартовая, а ее размер может быть увеличен по результатам такого определения.


3. В плату за аренду индивидуально определенного имущества не включаются расходы на содержание арендованного имущества и плата за услуги, которые в соответствии с заключенными соглашениями обязуются предоставлять арендатору коммунальное предприятие, организация, учреждение, на балансе которых находится это имущество.

Расходы инвалидов, связанные с содержанием объекта аренды с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения, компенсируются за счет Фонда Украины социальной защиты инвалидов в порядке, определяемом Министерством труда и Министерством финансов Украины.


4. Арендная плата по настоящей Методике рассчитывается в следующей последовательности: определяется размер годовой арендной платы. На основе размера годовой арендной платы устанавливается размер арендной платы за базовый месяц расчета арендной платы - последний месяц, за который определен индекс инфляции, которая фиксируется в договоре аренды. С учетом размера арендной платы за базовый месяц аренды рассчитывается размер арендной платы за первый и последующие месяцы аренды.

В случае, если срок аренды меньше или больше одних суток или одного месяца, то на основе размера месячной арендной платы рассчитывается суточная, а при необходимости - на основе размера суточной арендной платы рассчитывается почасовая арендная плата.

Расчет арендной платы за базовый месяц утверждается арендодателем.


5. Размер годовой арендной платы за целостные имущественные комплексы государственных предприятий определяется по формуле:


Апл = (Вос + Внм) х Сар.ц

100


где Апл - размер годовой арендной платы, грн.; Вос - стоимость основных средств по независимой оценке на время оценки объекта аренды, грн; Внм - стоимость нематериальных активов по независимой оценке на время оценки объекта аренды, грн; Сар.ц - арендная ставка за использование целостных имущественных комплексов государственных предприятий, определенная согласно приложению 1.


6. Размер годовой арендной платы при аренде другого, кроме недвижимого, отдельного индивидуально определенного имущества, устанавливается по соглашению сторон, но не менее 10 процентов стоимости арендованного имущества по результатам независимой оценки, а в случае, если арендатором является субъект малого предпринимательства, - не менее 7 процентов стоимости арендованного имущества по результатам такой оценки.


7. В случае аренды недвижимого имущества (кроме аренды недвижимого имущества физическими и юридическими лицами, указанными в пункте 9 настоящей Методики) размер годовой арендной платы определяется по формуле:

Апл = Вп х Сор

100


где Вс - стоимость арендованного имущества, определенная путем проведения независимой оценки, грн.; Сар - арендная ставка, определенная согласно приложению 2.

Независимая оценка стоимости объекта аренды должна учитывать его местонахождение и обеспеченность инженерными сетями. Результаты независимой оценки являются действующими в течение 6 месяцев со дня ее проведения, если иной срок не предусмотрен в отчете по независимой оценке.


8. Размер годовой арендной платы за аренду недвижимого имущества бюджетными организациями, содержащимися за счет государственного бюджета, государственными и коммунальными учреждениями здравоохранения, которые содержатся за счет государственного и местных бюджетов, государственными и коммунальными телерадиоорганизациями, редакциями государственных и коммунальных периодических изданий и изданий, основанных объединениями граждан, государственными научно-исследовательскими учреждениями, учебными заведениями, трудовыми и журналистскими коллективами, предприятиями связи, которые распространяют, Обществом Красного Креста Украины и его местными организациями, ассоциациями органов местного самоуправления с всеукраинским статусом, а также инвалидами с целью использования под гаражи для специальных средств передвижения составляет 1 гривну. Индексация годовой арендной платы производится один раз в год на основании годовых индексов инфляции в сроки, определенные договором аренды.

Арендная плата в размере, установленном согласно абзацу первому настоящего пункта, не применяется в случае аренды недвижимого имущества для размещения СМИ:

- рекламного и эротического характера;

- учрежденных в Украине международными организациями или при участии юридических или физических лиц других государств, лиц без гражданства;

- в которых более 50 процентов общего объема выпуска составляют материалы зарубежных средств массовой информации;

- основанных при участии юридических или физических лиц, к сфере деятельности которых относится производство и поставка бумаги, полиграфического оборудования, технических средств вещания.


9. Расходы на содержание недвижимого имущества, сданного в аренду одновременно нескольким предприятиям, организациям и придомовой территории, распределяются между ними в зависимости от наличия, количества, мощности, времени работы электроприборов, систем тепло- и водоснабжения, канализации по специальным счетам, а в неделимой части - пропорционально размеру занимаемой предприятиями, организациями, учреждениями общей площади.


10. Перед расчетом арендной платы за первый месяц аренды или после пересмотра размера арендной платы определяется размер арендной платы за базовый месяц расчета по формуле:


Апл.мес.= Апл х Ід.а. х Ім

12


где Апл - размер годовой арендной платы, определенный по настоящей Методике, грн; Ид.а. - индекс инфляции за период с даты проведения независимой или стандартизированной оценки до базового месяца расчета арендной платы; Им - индекс инфляции за базовый месяц расчета арендной платы.

Размер арендной платы за первый месяц аренды определяется путем корректировки размера арендной платы за базовый месяц на индекс инфляции за период с первого числа следующего за базовым месяца до последнего числа первого месяца аренды.

11. Размер арендной платы за каждый следующий месяц определяется путем корректировки размера месячной арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.


12. Сроки внесения арендной платы определяются в договоре.


13. Платежные документы на перечисление арендодателю арендных платежей подаются плательщиками учреждениям банка до наступления срока платежа.


14. Сумма арендной платы, излишне перечисленная в бюджет или арендодателю, зачисляется в счет последующих платежей арендатора.


15. Арендная плата плательщиками направляется:

- за целостные имущественные комплексы предприятий, учреждений, организаций общей собственности -100% в районный бюджет;

- за недвижимое имущество - 100% коммунальному предприятию, организации, учреждению, на балансе которых находится имущество;

- за отдельное индивидуально определенное имущество - 100% предприятию, учреждению, организации общей собственности.


16. В случае, если предприятие общей собственности сдало в аренду имущество общей собственности без соблюдения правил Методики, утвержденного районным советом, арендная плата за время фактического использования имущества арендатором полностью перечисляется в бюджет.


17. Арендодатели имущества общей собственности арендную плату используют в соответствии с действующим законодательством.


18. Размер платы за субаренду недвижимого и другого отдельного индивидуально определенного имущества рассчитывается в порядке, установленном настоящей Методикой для расчета размера платы за аренду указанного имущества.

Арендная плата за недвижимое имущество, передаваемое в субаренду, определяется с учетом доли стоимости такого имущества в общей стоимости арендованного имущества в ценах, примененных при определении размера арендной платы, и согласовывается с арендодателем.

В случае субаренды помещения в здании, входящего в состав целостного имущественного комплекса, арендная плата за такое помещение определяется с учетом доли стоимости такого помещения в общей стоимости соответствующего здания и доли стоимости указанного здания в общей стоимости арендованных основных средств целостного имущественного комплекса.

Плата за субаренду имущества в части, не превышающей арендной платы за имущество, передаваемое в субаренду, уплачивается арендатору, который передает в субаренду арендованное им имущество.

Разница между начисленной платой за первый месяц субаренды и той ее частью, которую получает арендатор, согласовывается с арендодателем и перечисляется арендатором в местный бюджет.

Разница между начисленной платой за каждый последующий месяц субаренды и той ее частью, которую получает арендатор, определяется путем корректировки разницы за предыдущий месяц на индекс инфляции за текущий месяц.

Контроль за перечислением указанной разницы в местный бюджет осуществляется арендодателем.



Приложение 1 к Методике



^

АРЕНДНЫЕ СТАВКИ
за использование целостных имущественных комплексов предприятий,

организаций, учреждений

Наименование

Арендная ставка, %

Целостные имущественные комплексы коммунальных предприятий, организаций, учреждений:

^

- табачной промышленности, ликероводочной и винодельческой промышленности, совхозов заводов (производящих винодельческую продукцию)

25

- по производству электрического и электронного оборудования, древесины и изделий из древесины, мебели, по организации концертно-зрелищной деятельности и выставочной деятельности, ресторанов, морского, железнодорожного и автомобильного транспорта, торговли, выпуска лотерейных билетов и проведению лотерей, цветной металлургии, нефтегазодобывающей промышленности

20

- электроэнергетики, газовой, химической и нефтехимической промышленности, черной металлургии, связи, швейной и текстильной промышленности, общественного питания (кроме ресторанов), по производству транспортных средств, оборудования и их ремонта, производства машин и оборудования, предназначенного для механической, термической обработки материалов или осуществление других операций, по производству резиновых и пластмассовых изделий, лесного хозяйства, рыбного хозяйства, целлюлозно-бумажной промышленности, переработки отходов, добычи неэнергетических материалов, по предоставлению дополнительных транспортных услуг и вспомогательных операций, топливной промышленности, бытового обслуживания

16

- сельского хозяйства, пищевой промышленности (кроме ликероводочной и винодельческой промышленности), совхозов-заводов, кроме тех, которые производят винодельческую продукцию), металлообработки, образования, науки и здравоохранения, легкой (кроме швейной и текстильной) промышленности, по производству строительных материалов

12

Другие объекты

10





Приложение 2 к Методике



^ АРЕНДНЫЕ СТАВКИ

за использование недвижимого коммунального имущества


Использование арендатором недвижимого имущества по целевому назначению:

Арендная ставка,

%

1. Размещение казино, других игорных заведений, игровых автоматов

100

2. Размещение пунктов продажи лотерейных билетов, пунктов обмена валюты

45

3. Размещение:

- финансовых учреждений, ломбардов, бирж, брокерских, дилерских, маклерских, риэлтерских контор (агентств недвижимости), банкоматов;

- ресторанов с ночным режимом работы;

- торговых объектов по продаже ювелирных изделий, изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней, антиквариата, оружия;

- операторов телекоммуникаций, предоставляющих услуги по подвижной (мобильной) связи, операторов и провайдеров телекоммуникаций, предоставляющих услуги по доступу к Интернет

40

  1. Размещение:

- производителей рекламы;

- салонов красоты, саун, турецких бань, соляриев, кабинетов массажа, тренажерных залов;

- торговых объектов по продаже автомобилей;

- наружной рекламы на зданиях и сооружениях

30

5. Организация концертов и другой зрительно-развлекательной деятельности

25

6. Размещение субъектов хозяйствования, осуществляющих туроператорскую и турагентскую деятельность, гостиниц

22

7. Размещение субъектов хозяйствования, осуществляющих деятельность по ремонту объектов недвижимости

21

8. Размещение:

- клиринговых учреждений;

- мастерских, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт автомобилей;

- мастерских по ремонту ювелирных изделий;

- ресторанов;

- частных учреждений здравоохранения;

- субъектов хозяйствования, действующих на основе частной собственности и осуществляющих хозяйственную деятельность по медицинской практике;

- торговых объектов по продаже очков, линз, стекол;

- субъектов хозяйствования, осуществляющих деятельность в сфере права, бухгалтерского учета и налогообложения

Редакций средств массовой информации:

- рекламного и эротического характера

- основанных в Украине международными организациями или при участии юридических или физических лиц других государств, лиц без гражданства

- в которых более 50 процентов общего объема выпуска составляют материалы зарубежных СМИ

- основанных при участии субъектов хозяйствования, одним из видов деятельности которых является производство и поставка бумаги, полиграфического оборудования, технических средств вещания

20

9. Размещение:

- магазинов-складов;

- турбаз, мотелей, кемпингов, летних домиков;

Торговых объектов по продаже:

- непродовольственных товаров, алкогольных и табачных изделий;

- промышленных товаров, бывших в употреблении;

- автотоваров;

- видео- и аудиопродукции;

- офисных помещений;

- антенн

18

10. Размещение физкультурно-спортивных заведений, деятельность которых направлена на организацию и проведение занятий различными видами спорта

17

11. Размещение:

- субъектов хозяйствования, предоставляющих услуги, связанные с переводом денег;

- бирж, имеющих статус неприбыльных организаций;

- кафе, баров, закусочных, буфетов, кафетериев, осуществляющих продажу товаров подакцизной группы;

- ветеринарных больниц (клиник), лабораторий ветеринарной медицины;

- субъектов хозяйствования, осуществляющих деятельность по организации брачных знакомств и свадеб;

- складов;

- субъектов хозяйствования, осуществляющих деятельность по выращиванию цветов, грибов

15

12. Размещение:

- заведений ресторанного хозяйства по поставке блюд, приготовленных централизованно для потребления в других местах;

- субъектов хозяйствования, предоставляющих услуги по содержанию домашних животных

13

13. Размещение:

- субъектов хозяйствования, действующих на основе частной собственности и предоставляющих услуги по перевозке и доставке (вручению) почтовых отправлений (курьерская служба);

- стоянок для автомобилей

12

14. Размещение:

- компьютерных клубов и интернет-кафе;

- ветеринарных аптек;

- рыбных хозяйств;

- частных учебных заведений;

- школ, курсов по обучению водителей автомобилей;

- торговых объектов по продаже книг, газет и журналов, изданных на иностранных языках;

- субъектов хозяйствования, осуществляющих проектные, проектно-изыскательские, проектно-конструкторские работы;

- издательств печатных СМИ и издательской продукции, которые печатаются на иностранных языках;

- редакций средств массовой информации, кроме указанных в пункте 9 Методики и пункте 8 настоящего приложения


10

15. Проведение выставок непродовольственных товаров без осуществления торговли

10

16. Размещение торговых автоматов, отпускающих продовольственные товары

9

17. Размещение:

- кафе, баров, закусочных, кафетериев, не осуществляющих продажу товаров подакцизной группы;

- аптек, реализующих готовые лекарства;

- торговых объектов по продаже продовольственных товаров, кроме товаров подакцизной группы

8

18. Размещение:

- торговых объектов по продаже ортопедических изделий;

- ксерокопировальной техники для предоставления населению услуг по ксерокопированию документов

7

19. Проведение выставок изобразительной и книжной продукции, произведенной в Украине

7

20. Размещение:

- столовых, буфетов, не осуществляющих продажу товаров подакцизной группы;

- фирменных магазинов отечественных промышленных предприятий-товаропроизводителей, кроме производящих товары подакцизной группы;

- объектов почтовой связи на площади, используемой для предоставления услуг почтовой связи;

- субъектов хозяйствования, предоставляющих услуги по перевозке и доставке (вручению) почтовых отправлений;

- торговых объектов по продаже полиграфической продукции и канцтоваров, лицензированной видео- и аудиопродукции, предназначенной для учебных заведений

6

21. Размещение:

- государственных и коммунальных учреждений здравоохранения, которые частично финансируются за счет государственного и местных бюджетов;

- оздоровительных учреждений для детей и молодежи;

- санаторно-курортных учреждений для детей;

- государственных учебных заведений, которые частично финансируются из государственного бюджета, и учебных заведений, финансируемых из местного бюджета;

- торговых объектов по продаже книг, газет и журналов, изданных на украинском языке;

- отделений банков на площади, используемой для осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги;

- субъектов хозяйствования, осуществляющих бытовое обслуживание населения

5

22. Размещение:

- столовых, буфетов, не осуществляющих продажу товаров подакцизной группы, в учебных заведениях и воинских частях;

- общественных туалетов;

- камер хранения;

- мастерских по оказанию бытовых услуг, ремонта и пошива одежды;

- издательств печатных СМИ и издательской продукции, издаваемых на украинском языке

4

23. Размещение:

- аптек на площади, используемой для изготовления лекарств по рецептам;

- субъектов хозяйствования, предоставляющих ритуальные услуги;

- мастерских художников, скульпторов, народных мастеров площадью менее 50 кв. метров;

- органов местного самоуправления и их добровольных объединений (кроме ассоциаций органов местного самоуправления с всеукраинским статусом), научно-исследовательских учреждений, кроме бюджетных

3

24. Размещение:

- аптек, обслуживающих льготные категории населения;

- организаций, предоставляющих услуги по уходу за лицами с физическими или умственными недостатками;

- библиотек, архивов, музеев;

- детских молочных кухонь;

- торговых объектов по продаже продовольственных товаров для льготных категорий граждан

2

25. Размещение:

- учреждений социальной защиты для бездомных граждан, беспризорных детей и учреждений, предназначенных для временного или постоянного пребывания граждан пожилого возраста и инвалидов;

- государственных и коммунальных внешкольных учебных заведений (кроме оздоровительных заведений для детей и молодежи) и дошкольных учебных заведений;

- учреждений социального обслуживания для семей, детей и молодежи, содержащихся за счет местного бюджета, в частности центров социально-психологической реабилитации детей, социальных общежитий для детей-сирот и детей, лишенных родительской заботы, социальных центров матери и ребенка, центров социально-психологической помощи, центров реабилитации детей и молодежи с функциональными ограничениями, центров для ВИЧ-инфицированных детей и молодежи

1

26. Размещение транспортных предприятий по:

- перевозке пассажиров

- перевозке грузов


15

18

27. Размещение творческих союзов, общественных, религиозных и благотворительных организаций на площади, не используемой для осуществления предпринимательской деятельности и составляет:

- не более 50 кв. метров

- более 50 кв. метров



3

7

28. Размещение общественных организаций инвалидов на площади, не используемой для осуществления предпринимательской деятельности и составляет:

- не более 100 кв. метров

- более 100 кв. метров



1

7

29. Размещение субъектов хозяйствования, производящих подвижной состав городского электротранспорта

5

30. Другое использование недвижимого имущества

15







Примечание. Арендные ставки для арендаторов - отечественных юридических и физических лиц, являющихся субъектами малого предпринимательства, осуществляющих производственную деятельность непосредственно на арендованных производственных площадях (кроме офисов), применяются с коэффициентом 0,7.





Схожі:

Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconНазвание регуляторного акта
«Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел,...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconРешение Об утверждении Методики расчета арендной платы за имущество общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета и пропорции ее распределения
О внесении изменений в решение районного совета от 24. 02. 2012 №6/15-325 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за имущество...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconПредседатель совета Н. П. Михайлов
О внесении изменений в решение районного совета от 24. 02. 2012 №6/15-325 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за имущество...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconРешение районного совета от 27. 07. 2007 №5/9-231 «Об утверждении Перечня объектов районной коммунальной собственности (общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета)»
О внесении изменений в решение районного совета от 27. 07. 2007 №5/9-231 «Об утверждении Перечня объектов районной коммунальной собственности...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconРешение от 30. 09. 2013 №6/32-607
О даче согласия на передачу в аренду объектов общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconРешение от 26. 10. 2012 №6/22-438
О даче согласия на передачу в аренду объекта общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconПредседатель совета Н. П. Михайлов
О передаче в аренду объекта общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconПредседатель совета Н. П. Михайлов
О даче согласия на передачу в аренду объекта общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconРешение от 24. 02. 2012 №6/15-329
О даче согласия Старобешевской центральной районной больнице на передачу в аренду объекта общей собственности территориальных громад...
Решение Об утверждении Методики расчета и порядка использования платы за аренду имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного совета iconРешение от 25. 05. 2011 №6/7-138
О программе приватизации имущества общей собственности территориальных громад сел, поселков, города, находящейся в управлении районного...
Додайте кнопку на своєму сайті:
Документи


База даних захищена авторським правом ©te.zavantag.com 2000-2017
При копіюванні матеріалу обов'язкове зазначення активного посилання відкритою для індексації.
звернутися до адміністрації
Документи