Інформація щодо податку на нерухоме майно icon

Інформація щодо податку на нерухоме майно




Скачати 48.66 Kb.
НазваІнформація щодо податку на нерухоме майно
Дата конвертації29.01.2013
Розмір48.66 Kb.
ТипІнформація

Інформація щодо податку на нерухоме майно


Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової нерухомості, а саме будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Відповідно до пп. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу об’єкти житлової нерухомості поділяються на такі типи:

 житловий будинок – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, установлених законодавством, і призначена для постійного проживання;

 житловий будинок садибного типу – житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних приміщень;

 прибудова до житлового будинку – частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін і яка має з основною частиною будинку одну або більше спільних капітальних стін;

квартира – ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене для постійного проживання;

 котедж – одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

 кімната у багатосімейній (комунальній) квартирі – ізольоване помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє квартиронаймачів або більше.

Підпунктом 265.2.2 п. 265.2 ст. 265 визначено об’єкти, що не оподатковуються, а саме:

 об’єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності держави або територіальних громад (їх спільній власності). Статті 326 і 327 Цивільного кодексу характеризують державну власність як майно, що належить державі Україна, а комунальну власність – як належну територіальній громаді;

 об’єкти житлової нерухомості, розташовані в зонах відчуження або безумовного (обов’язкового) відселення. Відповідно до ст. 2 Закону № 791 залежно від ландшафтних і геохімічних особливостей грунтів, розміру перевищення природного доаварійного рівня накопичення радіонуклідів у навколишньому середовищі та пов’язаних з ними ступенів можливого негативного впливу на здоров’я населення, а також вимог щодо здійснення радіаційного захисту населення й інших спеціальних заходів з урахуванням загальних виробничих та соціально-побутових відносин територія, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи, поділяється на зони. Визначено, що зона відчуження – це територія, з якої проведено евакуацію населення в 1986 р.;

 будівлі дитячих будинків сімейного типу. Відповідно до ст. 2565 Сімейного кодексу та ст. 1 Закону про охорону дитинства під таким будинком розуміють окрему сім’ю, що створюється за бажанням подружжя або окремої особи, яка не перебуває у шлюбі, для забезпечення сімейним вихованням і спільного проживання не менш як п’яти дітей-сиріт, а також дітей, позбавлених батьківського піклування;

 садові та дачні будинки, але не більше одного такого об’єкта на одного платника податку на нерухоме майно. Згідно з пп. 14.1.129 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу садовий будинок – це будинок для літнього (сезонного) використання, який у питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків; дачний будинок – це житловий будинок, призначений для використання протягом року з метою позаміського відпочинку;

 об’єкти житлової нерухомості, що належать родинам, які виховують трьох дітей і більше (включаючи усиновлених), але не більше одного такого об’єкта на родину;

Наприклад: власник нерухомості є власником квартири площею 60 метрів квадратних і будинку в області 80 метрів квадратних і виховує трьох дітей. Один об’єкт нерухомості не оподатковується, на інший база оподаткування зменшується (120 або 250 метрів квадратних), в даному випадку цей власник не є платником податку.

Гуртожитки. Ними вважаються житлові помешкання, призначені для проживання робітників, службовців, студентів, учнів та інших громадян у період роботи або навчання. Відповідно до ст. 127 Житлового кодексу для цього надаються спеціально збудовані або переобладнані жилі будинки. Тобто мають забезпечуватися необхідні умови для проживання, занять, відпочинку і проведення виховної роботи серед мешканців. Такі будинки поділяються на два види: для проживання одиноких громадян (житлові приміщення знаходяться у спільному користуванні кількох осіб, які не перебувають у сімейних стосунках); для проживання сімей (житлові приміщення, що складаються з однієї чи кількох кімнат і знаходяться у відособленому користуванні сім’ї).

Базою оподаткування є житлова площа об’єкта житлової нерухомості За наявності у платника податку кількох таких об’єктів така база визначається окремо за кожним з них.

Пільги щодо сплати податку на нерухоме майно у Податковому кодексі передбачаються у вигляді зменшення бази оподаткування об’єктів житлової нерухомості та повного або часткового звільнення від сплати податку. Зокрема, зменшується база оподаткування об’єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи: для квартири – на 120 м2; для житлового будинку – на 250 м2. Таке зменшення надається один раз за базовий податковий (звітний) період і застосовується до об’єкта житлової нерухомості, у якій фізична особа – платник податку зареєстрована в установленому законом порядку, або за вибором такого платника до будь-якого іншого об’єкта житлової нерухомості, що перебуває в його власності.

^ Ставки податку на нерухоме майно встановлюються сільською, селищною або міською радою в таких розмірах за 1 м2 житлової площі об’єкта житлової нерухомості:

 для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 м2, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 м2, ставки податку не можуть перевищувати 1 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року;

 для квартир, житлова площа яких перевищує 240 м2, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 м2, ставка податку становить 2,7 % розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.

Відповідно до п. 33.1 ст. 33 Податкового кодексу податковим періодом визнається період часу, з урахуванням якого відбувається обчислення та сплата податку. Зокрема, для податку на нерухоме майно такий період становить календарний рік, тобто триває з 1 січня по 31 грудня.

Ставки податку для міста Києва за 1 кв. метр житлової площі (затверджені рішенням Київської міської ради від 23.06.2011 року № 242/5629 та розміщені на суб-сайті ДПС у м. Києві в рубриці "Рішення місцевих рад"):

– для квартир, житлова площа яких не перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких не перевищує 500 кв. метрів, - 1 відсоток розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на перше січня звітного (податкового) року;

– для квартир, житлова площа яких перевищує 240 кв. метрів, та житлових будинків, житлова площа яких перевищує 500 кв. метрів, - 2,7 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року.

Податок обчислюють органи державної податкової служби (з об'єктів житлової нерухомості, які знаходяться у власності фізичних осіб) та до 1 липня звітного року  надсилають платникам податку податкове повідомлення-рішення про суму податку, що підлягає сплаті, та платіжні реквізити.

Фізичні особи сплачують податок протягом 60 днів з дня вручення їм податкового повідомлення-рішення.


Юридичний відділ ЦК Профспілки



Схожі:

Інформація щодо податку на нерухоме майно iconЗміни у сплаті податку на нерухоме майно
Водночас пільги щодо сплати податку на нерухоме майно не поширюються на об’єкти оподаткування, що використовуються їх власниками...
Інформація щодо податку на нерухоме майно iconПорядок нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки
Відповідно до Закону України від 04 липня 2013 №403-vii почали діяти нові правила щодо нарахування податку на нерухоме майно, відмінного...
Інформація щодо податку на нерухоме майно iconОстанній день подання декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки платниками податку юридичними особами за 2014 рік – 19 лютого 2014 року

Інформація щодо податку на нерухоме майно iconПроцедуру реєстрації речових прав на нерухоме майно спрощено та удосконалено
Дані зміни передбачені введенням в дію Постанови км україни №868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме...
Інформація щодо податку на нерухоме майно iconМетодичні рекомендації державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень по новому
Метою розроблення даного методичного посібника є надання роз’яснень щодо практичного застосування чинного законодавства України,...
Інформація щодо податку на нерухоме майно iconЗакон України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" 1878-vi 11. 02. 2010 діє з 16. 03. 2010
Закон передбачає покладення повноважень щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень на Міністерство юстиції,...
Інформація щодо податку на нерухоме майно iconПро затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Відповідно до статті 15 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” Кабінет Міністрів...
Інформація щодо податку на нерухоме майно iconНова процедура державнї реєстрації права власності з видачею свідоцтва на об’єкт нерухомого майна державної або комунальної власності
У №868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації...
Інформація щодо податку на нерухоме майно iconЗакон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень викладено у новій редакції та внесено зміни до деяких законодавчих актів, які регулюють відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно
Закон 2004 року, який визначав правові, економічні, організаційні засади створення у складі державного земельного кадастру єдиної...
Інформація щодо податку на нерухоме майно iconВалківське районне управління юстиції інформує державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі – Державний реєстр прав)
Додайте кнопку на своєму сайті:
Документи


База даних захищена авторським правом ©te.zavantag.com 2000-2017
При копіюванні матеріалу обов'язкове зазначення активного посилання відкритою для індексації.
звернутися до адміністрації
Документи